Si estás considerando construir tu propio hogar en Chile, de manera rápida y eficiente, los diferentes tipos de kit de casas prefabricadas son una opción que no puedes pasar por alto.
Ya sea que quieras una casa pequeña y funcional, o una residencia familiar más espaciosa, existe un tipo de kit que se ajusta a tu estilo y satisface tus necesidades y expectativas.
Antes de comprar un kit para casa prefabricada
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Antes de que compres un kit de casa prefabricada, es importante que consideres algunos aspectos clave que te ayudarán a tomar la mejor decisión.
Es importante tener claridad sobre qué aspectos están incluidos en el kit y qué aspectos debes gestionarse de forma independiente. Esto te permitirá mejorar adecuadamente y considerar los costos y servicios adicionales que puedan estar involucrados.
Algunos de los puntos importantes a considerar son:
- Transporte: Verifica si el kit incluye el transporte de los componentes de la casa prefabricada desde el lugar de fabricación hasta el sitio de construcción. Esto es especialmente relevante si el proveedor se encuentra en una ubicación distante.
- Descarga: Asegúrate de conocer si el kit incluye la descarga de los materiales en el lugar de construcción. Esto es esencial para asegurar que los componentes sean entregados de manera segura y sin daños.
- Instalación: Verifica si el kit incluye la instalación de los componentes de la casa prefabricada. Algunos proveedores ofrecen servicios de instalación profesional, mientras que otros pueden requerir que contrates un equipo de construcción independiente.
- Obra negra: Investiga si el kit incluye los elementos de la «obra negra», que son todas las estructuras y servicios básicos necesarios antes de finalizar la construcción.
- Radier: Verifica si el kit incluye la construcción del radier, que es la base de hormigón sobre la cual se apoyará la casa prefabricada. El radier es esencial para garantizar una base sólida y estable.
Recuerda que, lo que no se incluya en el kit, deberás pagarlo como un costo adicional. Así que debes ser muy cuidadoso en esta parte. Cada empresa tiene sus propias condiciones y paquetes adaptables a sus clientes.
Kit de montaje – Casa Prefabricada Kit Completo
Un kit de montaje para casas prefabricadas es un conjunto de componentes y materiales necesarios para ensamblar y construir una casa prefabricada.
Este tipo de kit se enfoca en proporcionar los elementos estructurales y de ensamblaje necesarios para que puedas levantar tu vivienda de manera eficiente y precisa.
Kit Casa Prefabricada de montaje suele incluir elementos como paneles de pared, vigas, pilares, techos, ventanas, puertas y otros componentes necesarios para la construcción de la estructura. Además, estos componentes están diseñados y fabricados para ensamblarse de manera coordinada, siguiendo las especificaciones de los planos proporcionados.
Antes de adquirir un kit de montaje, es esencial investigar y comprender qué elementos están incluidos en el kit y qué aspectos adicionales serán necesarios para completar la construcción de tu casa prefabricada.
Kit básico o kit de autoconstrucción
Uno de los tipos de kit de casas prefabricadas es el kit básico o kit de autoconstrucción.
Este tipo de kit de casa prefabricada generalmente incluye los elementos esenciales para la estructura de la casa, como paneles de pared, vigas, pilares, techos, ventanas y puertas, es decir, solo incluye los materiales necesarios para llevar a cabo la obra gris del proyecto.
Se considera una alternativa económica, ya que, su precio solo cubre los materiales. Cuando compras una casa prefabricada con el kit básico, deberás encargarte de ensamblarla por ti mismo o contratar a alguien para que lo haga.
Existen variaciones de este kit en forma de:
Kit básico de autoconstrucción con transporte
Incluye los componentes necesarios para construir tu casa y el transporte de todos estos elementos desde el lugar de fabricación hasta tu terreno. Sin embargo, la responsabilidad de la descarga, la preparación del terreno, la cimentación y la construcción de la casa corre por tu cuenta.
Kit básico de autoconstrucción con transporte y descarga
Incluye todo lo que viene en el kit básico de autoconstrucción con transporte, con la adición del servicio de descarga.
Kit básico de autoconstrucción con instalación
Incluye los componentes de la casa, el transporte y la descarga, pero también el ensamblaje e instalación de la casa en el terreno, que tienes que preparar previamente. Sin embargo, se presenta como una gran opción si no tienes mucha experiencia.
Kit básico de autoconstrucción con preparación del terreno
Incluye los componentes necesarios para construir la casa, los planos detallados, el transporte hasta tu propiedad y, adicionalmente, los servicios para preparar el terreno donde se instalará la casa.
Kit completo
El kit completo de casas prefabricada, a diferencia del kit básico, incluye todos los materiales necesarios para construir una casa. Terminaciones, revestimientos, ventanas, puertas, guardapolvos y aislantes, que faltan en el kit básico.
Podríamos decir que es el kit básico mejorado. Sin embargo, las piezas del baño y los muebles de la cocina no están incluidos en este kit.
Al igual que con el kit básico existen diferentes tipos de modificaciones al kit:
Kit completo instalado
Este kit incluye los componentes de la casa, los planos, y la instalación del mismo. No incluye ni el trasporte, ni la descarga del mismo.
Kit completo con transporte
En este kit se incluye el trasporte desde la fábrica hasta tu terreno, además de todo lo mencionado más arriba.
Kit completo con preparación del terreno
Adicional al trasporte y descarga, al adquirir este kit, también se incluye la preparación del terreno en donde será edificada tu casa.
Tienes que tener presente que todos estos tipos de kit completos tienen un costo adicional según el servicio que elijas, por lo que debes ajustar tu presupuesto según tus necesidades.
Kit llave en mano
Llave en mano es un término técnico que se utiliza en la construcción para referirse a un contrato en el que la empresa constructora se encarga de todo el proceso.
Va desde el diseño hasta la entrega final de la obra, sin que tengas que preocuparte por nada más que recibir las llaves de la propiedad una vez finalizada.
La opción del kit llave en mano de viviendas prefabricadas incluye la instalación eléctrica, gasfitería y todas las terminaciones necesarias para que la vivienda esté lista para ser habitada.
Además, esta modalidad también contempla todos los trámites normativos y aspectos legales que implican la construcción de una casa prefabricada.
Sin duda alguna, esta es la opción más completa en casas prefabricadas. Este kit, incluye la estructura completa y su instalación. Lo que significa que la casa será habitable tan pronto como sea entregada.
Conclusión
Las casas prefabricadas son una de las mejores opciones de construcción de viviendas en Chile. Si estás considerando la opción de comprar un kit, antes de hacerlo, debes determinar qué tipo de kit de casa prefabricada te conviene más.
Recuerda que, con el kit básico o de autoconstrucción al igual que con el kit completo, algunas tareas del proceso van a correr por tu cuenta. Esto hace que sea indispensable que tengas los conocimientos necesarios para llevar a buen término el proyecto de construir tu hogar.
Además, es esencial contar con las herramientas adecuadas para ensamblar las piezas correctamente. Por lo tanto, es recomendable buscar asesoramiento profesional antes de tomar una decisión.
En cambio, con la del kit llave en mano, no tendrás preocuparte por nada, ni por la construcción, ni por gastos extraordinarios. Sin duda, esta opción resulta como la más adecuada si buscas una vivienda rápida para ti y tu familia.
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