Casa Colonial Básica 18mts2
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Casa Modular SIP 64
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Casa modular hecha con paneles SIP de 64 metros cuadrados
Casa Modular Florencia
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Estos son todos los tipos de hogares que puedes tener gracias a las viviendas prefabricadas. No te quedes solo con uno y consulta todas las maravillas que puedes llegar a tener:
Ventajas de Casas Prefabricadas Modulares
- Rapidez de construcción: Al fabricarse en un entorno controlado, el proceso de construcción es más rápido que en las construcciones tradicionales, reduciendo el tiempo de espera para la mudanza.
- Calidad controlada: La fabricación en fábrica permite un control de calidad riguroso, asegurando que cada módulo cumpla con estándares específicos antes de su envío al sitio de construcción.
- Flexibilidad de diseño: Aunque son prefabricadas, las casas modulares ofrecen una considerable flexibilidad en el diseño, permitiendo a los propietarios personalizar el tamaño, el diseño y los acabados interiores.
- Durabilidad: Las casas modulares deben transportarse al sitio de construcción, por lo que se construyen con estándares que a menudo superan las prácticas de construcción tradicionales, resultando en una estructura más robusta.
- Eficiencia energética: La precisión en la construcción favorece un mejor aislamiento y sellado, lo que puede conducir a un mayor ahorro energético y a un menor impacto ambiental.
Desventajas de Casas Prefabricadas Modulares
- Costos iniciales impredecibles: Aunque la fabricación en fábrica puede ser menos costosa, los costos totales pueden incrementarse debido a factores como el transporte de los módulos y la preparación del terreno.
- Restricciones de transporte: El tamaño y la forma de los módulos pueden estar limitados por las restricciones de transporte y las regulaciones viales, afectando el diseño final.
- Limitaciones del sitio: Las casas modulares requieren un sitio adecuado para la entrega y el ensamblaje de los módulos, lo que puede excluir ciertos terrenos o ubicaciones.
- Permisos y regulaciones: Puede haber desafíos adicionales en la obtención de permisos para casas modulares, especialmente en áreas con regulaciones de construcción estrictas o poco claras sobre la prefabricación.
- Estigma del mercado: Al igual que con otras formas de vivienda prefabricada, puede existir un estigma en el mercado respecto a las casas modulares que afecta la percepción de calidad y el valor de reventa.
Características de las casas prefabricadas modulares
Las casas prefabricadas modulares se distinguen por su método de construcción, donde secciones completas de la casa, conocidas como módulos, se construyen en un entorno de fábrica antes de ser transportadas al sitio de construcción.
Estos módulos se ensamblan entonces sobre una base previamente preparada, creando una estructura completa que es prácticamente indistinguible de las casas construidas de manera tradicional una vez finalizada.
Esta forma de construcción ofrece varias ventajas como la reducción de los tiempos de construcción, ya que la fabricación de los módulos puede ocurrir simultáneamente con la preparación del terreno.
En el aspecto de diseño, las casas modulares ofrecen una versatilidad significativa. A pesar de su naturaleza prefabricada, se pueden personalizar en gran medida para satisfacer las preferencias individuales en cuanto a diseño, distribución y acabados.
Esto permite a los propietarios tener casas que no solo atienden a sus necesidades funcionales sino que también reflejan su estilo personal.
Desde el punto de vista de la sostenibilidad y eficiencia, estas casas a menudo incorporan materiales y prácticas ecológicas.
El entorno controlado de la fábrica permite una construcción más eficiente con menos desperdicio de materiales, y la naturaleza cerrada de los módulos facilita una mejor insulación y eficiencia energética.
En términos de resistencia y durabilidad, las casas modulares están diseñadas para soportar el transporte y la grúa de elevación durante el ensamblaje, lo que a menudo resulta en una estructura más robusta en comparación con las técnicas de construcción tradicionales. Esta robustez adicional les confiere una buena resistencia a las condiciones climáticas adversas y a los desastres naturales.
La percepción de las casas prefabricadas modulares ha evolucionado con el tiempo, y ahora son vistas como una opción viable y a menudo deseable para la vivienda residencial, desafiando la noción de que son inferiores en calidad o diseño a las casas construidas de forma tradicional.
Con el avance de las tecnologías de construcción y diseño, las casas modulares continúan ganando popularidad, ofreciendo soluciones de vivienda innovadoras, personalizables y sostenibles.
- Son casas rápidas de construir, porque los módulos se transportan enteros
- Las casas modulares son un 40% más rápidas de construir
- Cada módulo se puede fabricar del material que se necesite
- Flexibilidad y adaptabilidad a distintos terrenos y necesidades
- Casas más de un 30% más baratas que las construcciones tradicionales
- Son casas ampliables y resistentes
Casas modulares: qué son
Las casas modulares son un tipo de vivienda prefabricada que se caracteriza por construirse a partir de módulos que han sido creados con anterioridad en una fábrica.
Eso hace que el precio de las casas modulares pueda ser tan barato como $1.000.000, o costar tanto como te puedas permitir: hay casas modulares de 140 y $200.000.000 o más si lo haces a medida.
¡Depende de cómo quieras esos módulos!
Cuando los tenemos hechos, los trasladamos al terreno en el que se ensamblarán para crear tu casa, tal y como se haría con las piezas de un Lego.
Así que, por definición, todas las casas modulares son prefabricadas. No al revés.
La diferencia entre una casa prefabricada al uso y una casa prefabricada modular, es que las primeras no se fabrican íntegras. Se crean paneles de distintos materiales, puertas, ventanas, se envían y se construyen, mientras que las casas modulares prefabricadas se fabrican por módulos completos.
Habitaciones y casas completas, como si dijéramos.
En realidad, las casas modulares son fruto del desarrollo y evolución de las primeras viviendas prefabricadas.
Estas eran casas pequeñas de precio reducido y rápida instalación.
Tenían pegas (te las contamos más abajo, en las preguntas frecuentes), pero la evolución y las nuevas técnicas de fabricación han reducido la mayoría.
Sobre todo, en lo que a ti te interesa: ya no son casas tan pequeñas ni tan limitadas. Ahora se pueden fabricar secciones y módulos de multitud de tamaños, materiales y características, lo que posibilita construir viviendas más grandes y adaptables a tus gustos.
Y son ampliables, por supuesto.
Aquí podrás encontrar distintos modelos de casas modulares, con sus planos, fotos y precios.
¿Qué tipos de casas prefabricadas modulares hay?
Como hemos explicado, lo que importa de las casas modulares es que fabricamos módulos (habitaciones) completos y los trasladamos al lugar donde necesites tu casa.
Eso significa que existen tantos tipos de casas modulares, como tipos de casas prefabricadas hay.
Casi cualquier material que usemos sirve para fabricar una casa modular prefabricada. Por lo que tenemos casas modulares prefabricadas baratas y no tan baratas, según tu presupuesto y tus necesidades.
Lo que tenemos más limitada es la forma: normalmente en forma de cubos.
Por eso se pueden
Si quieres conocer el proceso de construcción de las casas modulares, pincha aquí:
Otros modelos de casas
Si las casas modulares no son lo que buscas o quieres explorar otras opciones, aquí te dejamos con una gran variedad de tipos de casas prefabricadas.
Todas ellas cuentan con el respaldo de nuestro equipo de asesores, así como de las empresas colaboradoras, para proporcionarte la mejor vivienda al mejor precio.
FAQ – Preguntas frecuentes
¿Cómo hacer casas prefabricadas modulares?
Desde el botón naranja puedes navegar a un artículo que detalla cada paso. Dicho rápido, para construir una casa modular (una vez decidido el tipo de casa, su diseño, materiales…)hay que decidir/encontrar el terreno, prepararlo (cuanto más llano, mejor y más barato) y montar las piezas del puzzle que es una casa prefabricada.
Precio
¿Cuánto cuesta armar una casa prefabricada modular?
Aunque parezca mentira, el coste de una casa modular prefabricada no es solo el costo de la casa en sí. El 30/40% del precio del proyecto suele ser comprar el terreno y prepararlo. Además hay que obtener las licencias pertinentes, pagar la casa y, salvo que te encargues tú, su construcción. Hay empresas que incluyen todo en forma de kit, hay otras que no. Por eso debes preguntar siempre por todos los costos adicionales que puede conllevar tu casa.
Comparativa
¿Qué es mejor una casa prefabricada o una modular?
Una casa prefabricada tiende a ser más ligera y menos resistente que una casa modular. Por contra, las casas modulares tardan más en fabricarse y construirse que las casas prefabricadas convencionales. Además, las modulares son algo más caras. Siguen siendo más baratas y rápidas de construir que una casa tradicional, pero ya ves que hay algunas diferencias. Nosotros creemos que depende mucho de tus necesidades, pero las casas modulares pueden ser mucho más lujosas y espaciosas que las prefabricadas.
Kit básico
¿Qué es un kit basico de casa prefabricada modular? ¿Qué incluye ese kit básico?
Una casa modular consta de materiales (módulos) que conforman tu casa, así como de materiales que hay que colocar en el terreno. Paneles, puertas, ventanas, tornillos… Un kit básico incluye todos esos materiales necesarios para su construcción, pero no incluye mano de obra. De hecho, muchos kits especifican que tú serás el responsable de descargar los materiales del camión.
Terreno
¿Puedo construir mi casa prefabricada modular en cualquier terreno?
Existe la creencia de que una casa prefabricada puede construirse en cualquier terreno. Sin embargo, existen normativas y leyes que dependen de cada municipalidad. La exigencia mínima que suelen tener los terrenos es que sean urbanizable. Por eso conviene que un experto (arquitecto) te asesore antes de embarcarte en el proyecto.
¿Dónde necesitas tu casa modular prefabricada?
Si las casas modulares son lo tuyo, ahora solo tienes que elegir en qué parte de Chile la necesitas.
Aquí mismo puedes cotizar tu casa en la comuna que necesites:
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